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不動産業界についての情報を集めています。情報源のHPなどの紹介お願いします。特に丸の内関連であるとうれしいです。(不動産)
2012年01月24日 22時15分
不動産業界についての情報を集めています。情報源のHPなどの紹介お願いします。特に丸の内関連であるとうれしいです。
不動産業界についての情報を集めています。情報源のHPなどの紹介お願いします。特に丸の内関連であるとうれしいです。
不動産の営業マン
この度中古マンションを購入することになりました。
不動産屋さんは大手ですが、とても感じの良く親切な人だったこともあり
この人なら信頼できると思い、購入を決めました。
しかしローンを組む段階で、私がネット銀行で組みたいと話したところ
急に態度が冷たくなりました。（冷たいというかめんどくさそう）
都市銀行とネット銀行の両方とも審査が通っていて、都市銀行も
特にその営業マンが進めてきた銀行というわけではありません。
仲介手数料を払ったあとも懇切丁寧な態度は変わらなかったのですが
ここに来て態度が変わってきたので何かがっかりというか不思議です。
不動産業界は全くわからないのですが、ネット銀行で組むことに対して
営業マンに何かデメリットってあるのでしょうか・・？
友達いわく、不動産屋なんてしょせん自分の利益しか考えないし
良い人なんていないよ！と言います。
やはりそんなもんでしょうか。
マンション売却時の不動産屋さん選び
マンション売却で迷っています。
売り方として一般と専属があるらしのですがどちらがおすすめでしょうか？特に人気のマンションではないです。
今月中に４件査定にきていただくのですが どういうところを見ますか？
準備とか言っておいた方がいいこととかありますか。
専任で選ぶ時信頼のおける人とかよく書いていますがばくぜんとしすぎて
わかりにくいです。具体的にどう選べばいいですか。
以上わかるものだけでもいいので至急教えてください。
また売却時に参考にできるHPブログなどあったら教えてください。
不動産取得時の税金について教えて下さい
この度土地を買うことになりました。
その土地には私名義の建造物（住居付帯の倉庫のようなもの）があります。
当家先代から50年以上使用してきた土地で、名義は当家のものではありませんが、相手・当家の先代同士（双方とも物故）の話合で過去に譲り受けたものだと思って納税・管理も当然のように私側で行ってきました。
この度、先方が遺産相続にともないその土地の存在を知り連絡してみえたので、時効取得が成立するほどの事情がある土地なのですが話合で廉価に買い取る事にしました。
売買価格は固定資産評価額より大幅に下回ります。
売り手（過去の名義人から相続により取得した現在の名義人）と私との間には何らの利害関係はなく対等の立場です。
この場合、非常に低い価格で土地を取得した私に対して何か税金（贈与税のようなもの？）か課税されるのでしょうか？
不動産売却について
こんにちは。宜しくお願い致します。 父が亡くなり相続した不動産の売却をしたいのですが、不動産買取専門企業と言うのがありますが、そのような所に頼むのは危険でしょうか？査定はやはり、色々な不動産屋さんに聞いた方が良いでしょうか？査定額とは評価額の何倍ぐらいという基準はありますか？
私の自宅から遠いというのがあって、父が亡くなってから６年間そのままにしていて、ほとんど住宅の方は管理されていません。家財道具も少し残っております。買取業者の方で処分してもらうのは、高い金額を請求されてしまい、不動産の査定も適当にされてしまう可能性はありますか？
すぐに売却したいと言うのがありまして、買取専門企業のことを知ったのですが、アドバイスお願い致します。
Wikipediaの関連項目
不動産
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。